Praktiskt & skötsel

Föreningens gemensamma förråd finns i direkt anslutning till garagelängan på Holmåkravägen 20. I förrådet skall finnas bland annat skottkärror, stegar, rensskopa för brunnar, material till hängrännor mm. Allt är för utlåning till föreningens medlemmar. Glöm inte att sätta tillbaka sakerna efter arbetsdagens slut.

Skräp får inte förvaras i förrådet. Vi hjälps åt att hålla ordning och snyggt!

Om du har glömt koden till låset så är du välkommen att vända dig till ditt längombud eller till styrelsen.

Belysningen och elen i garagen sköts av föreningen. Vid fel vänligen kontakta styrelsen på mail slattenhus@hotmail.com , eller ta direkt kontakt med ansvarig person i styrelsen. Se under rubriken kontakt längst upp på sidan. 

Garagen: Elen i garagen är till för belysning, portöppnare och tillfällig användning. Fast elektronisk utrustning som kylskåp eller liknande får inte installeras i garagen. 

Motor och kupévärmare får endast användas med timer.

Det är förbjudet att ladda el- och elhybrider i garagen.

Sladdar och kontakter får ej dras ut till bilar eller annat utanför garagen.  

Avfuktarna i husgrunderna är anslutna till elen i garagen.

Huvudsäkring för garagen finns utanpå gaveln på respektive garage.

I varje länga finns en gemensam avfuktare som tillser att luftfuktigheten i våra grunder håller sig på lämplig nivå.

På respektive längas gavel mot fotbollsplanen och lekplatsen finns en röd lampa som tänds om luftfuktigheten blir högre än förutbestämt gränsvärde. Om lampan lyser kan det bero på att avfuktaren inte fungerar som den skall eller att grunderna stått öppna under allt för lång tid. Om lampan lyser vänligen kontakta styrelsen som då i sin tur kontaktar Västsvens torkteknik för kontroll eller underhåll av avfuktarna.

För mer information om avfuktningsanläggningen se under rubriken Länkar, avfuktare i menyn till höger.

Föreningen drog för några år sedan in fiber som har en anslutningspunkt i respektive fastighet. Fastighetsägare kan om man vill själv installera ytterligare anslutningspunkter. 

Det föreningen står för är kostnaderna för fibern och dess underhåll, Bas TV-utbudet samt en anslutningspunkt per fastighet. Övriga beställningar och eventuella tillägg gör man och bekostar själv. Det blir helt och hållet en affär mellan fastighetsägaren och leverantören.

För att välja tjänsteoperatör i fibernätet, gå till itux portal 

https://goteborg.itux.se

Föreningen svarar för vinterväghållning och skötsel av våra vägar och parkeringar i området. För frågor eller synpunkter kring detta vänliga kontakta styrelsen på mail:

slattenhus@hotmail.com

Eller kontakta Mölndals hyr- och markservice AB, som är de som utför arbetet.

Lindome vägförening svarade tidigare för vinterväghållning och skötsel av den väg som går utanför Holmåkravägen 16 samt Timotejvägen 65 – 79. Vägföreningen svarade även för vinterväghållningen av anslutande vägar till vår förening. Sedan 2023, Januari, ska Mölndals stad tagit över detta ansvar. 

Mölndals kommun svarar för vinterväghållning och skötsel av Fagaredsvägen och gamla riksvägen. För kontakt med Mölndals kommun se under rubriken länkar längst upp på denna sida.

Observare

Varje fastighetsägare svarar för att hålla fritt från snö och halka i omedelbar anslutning till respektive fastighet.

Föreningen har som princip inga synpunkter på om- eller tillbyggnader på medlemmarnas fastigheter. Vi förutsätter dock att förändringar som kan påverka kringboende sker i god dialog med grannar och kringboende i god tid innan förändringen sker.

Till- och ombyggnationer får inte utföras så att det hindrar skötsel av föreningens anläggning. Om så ändå sker så är fastighetsägaren enligt stämmans beslut skyldig att själv och på egen bekostnad, på uppmaning, avlägsna dessa hinder då så krävs för föreningens skötsel och underhåll.

Vi förutsätter också att Lantmäteriets regelverk följs och att bygglov finns om regelverket så kräver. För mer information se Mölndals stads hemsida.

Gräset vid våra parkeringsplatser och fotbollsplanen/grönytan i mitten sköts av oss. För detta har vi anlitat samma entreprenör som kommunen. Grönytorna i anslutning till vårt område, t.ex. kullen sköts av kommunen. Gräset klipps cirka var 14.e dag under säsong.

Privata tomter sköts av respektive fastighetsägare.

Den lilla gräsplätten vid parkeringarna, som är närmast gångvägen in i längan, sköts av respektive längombud. Det står längombudet fritt att välja hur det arbetet fördelas i längan rent praktiskt. 

Dagvattenbrunnarna i vårt område sköts gemensamt av föreningen. Undantaget brunnarna på Holmåkravägen 16 samt utanför Timotejvägen 65 – 79 som Lindome vägföreningen ansvarar för.

Längombuden svarar för att brunnarna i respektive länga rensas vår och höst. Rensskopa och skottkärra finns i föreningsförrådet.

Fastighetsägare är skyldig att tillse att rötter från träd eller buskar ej tränger in i och stör/förstör vattenledningar.

För fel eller  stopp i brunnarna kontakta styrelsen på mail: slattenhus@hotmail.com eller ansvarig i styrelsen, se ovan under rubriken kontakt.

Den som hyr ut sin fastighet till någon annan ansvarar för att informera styrelsen om detta samt från vilket datum det gäller. Syftet med att informera styrelsen är att göra det möjligt för styrelsen att komma i kontakt med fastighetsägaren om det skulle bli nödvändigt. Uthyraren ansvarar fortfarande för att betala kvartalsavgiften, hålla sig uppdaterad kring vad som händer i gemensamhetsanläggningen, delta vid årsmöten samt vid städdagarna.  Fastighetsägaren ansvarar också för att var längombud när det är den fastighetens tur. Detta kan delegeras till den som hyr under förutsättning att den som hyr sköter uppdraget och tar ansvar. 

Det är ett ökat intresse i vår samfällighet avseende solceller/solenergianläggningar. Styrelsen för samfälligheten har inga synpunkter på fastighetsägare som vill installera solceller/solenergianläggningar. Dock ligger det i både samfällighetens och fastighetsägarens uppdrag att genomföra underhåll på våra tak. Du som fastighetsägare kan även påverka tätskiksgaranti som delgetts fastigheten i samband med takomläggningen, om solcellerna installeras på felaktigt sätt.

Det finns därför flera viktiga saker för dig som fastighetsägare att tänka på när du installerar solceller/solenergianläggningar.

• Prata med dina grannar. Det kan vara svårt att se vart ens tak börjar och slutar. Lämna gärna lite plats mellan ditt tak och din grannes tak.
• Infästningen av solcellerna kan skada tätskiktet på taket. Vid skador av tätskiktet på grund av felaktig infästning räknas det så åverkan och samfälligheten har inte möjlighet att hjälpa fastighetsägaren. Kontakta gärna Hagmans tak tel. 031 22 21 55. Eller AB tätskiktsgarantier i Norden tel. 0727 27 70 20 för rådgivning.
• Solenergianläggningen ska vara utformad så att underhåll på din fastighets samt din längas fastigheter kan utföras. Några exempel på underhåll som kan behöva utföras av samfällighet eller fastighetsägare (dock inte begränsat till detta underhåll):

1. Rengöring av hängrännor
2. Sotning av skorstenar (för fastighetsägare som har)
3. Lagning/reparation av takkupoler.
4. Rengöring ventilationskanaler.
5. Lagning/ reparation av plåtdetaljer (vid skorstenar, ventilationskanaler mm.)

• Om din solenergianläggning hindrar underhåll på fastigheten måste du som fastighetsägare skyndsamt avlägsna den. Hur du placerar din anläggning minskar tillfällen då det kan behövas. Tänk därför på:

1. Att det finns utrymme att gå från ena gaveln på längan till den andra (detta gäller främst tvåvåningshusen).
2. Att man kan använda fästen för livlina.
3. Att det finns utrymme att rengöra hängrännor.
4. Att finns utrymme kring skorstenar, ventilations huvar, avluftare från avlopp, takkupoler med mera.